The short answerટૂંકો જવાબ
- Carpet area is the usable floor inside your home's walls. It is the space you can actually lay a carpet on.કાર્પેટ એરિયા એટલે ઘરની દીવાલોની અંદરનો વાપરી શકાય તેવો ભોંયતળિયાનો ભાગ. જેના પર તમે ખરેખર ગાલીચો પાથરી શકો એ જગ્યા.
- Built up area is the carpet area plus the thickness of the walls, and usually balconies and similar spaces that belong only to your home.બિલ્ટ અપ એરિયા એટલે કાર્પેટ એરિયા વત્તા દીવાલોની જાડાઈ, અને સામાન્ય રીતે બાલ્કની જેવી ફક્ત તમારા ઘરની જગ્યાઓ.
- Super built up area is the built up area plus your share of common areas, such as staircases, lifts, lobbies and passages. It is used for flats and apartment buildings, and it is always the largest of the three.સુપર બિલ્ટ અપ એરિયા એટલે બિલ્ટ અપ એરિયા વત્તા સામાન્ય જગ્યાઓમાં તમારો હિસ્સો, જેમ કે દાદર, લિફ્ટ, લોબી અને પેસેજ. તે ફ્લેટ અને એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં વપરાય છે, અને ત્રણેયમાં હંમેશાં સૌથી મોટો હોય છે.
Why the numbers differ so muchઆંકડામાં આટલો ફરક કેમ
Walls take up space. In a typical home, the walls alone can account for roughly a tenth of the built up area, sometimes more if the walls are thick. In an apartment building, the common areas add another layer on top. The difference between built up and super built up area is often called the loading, and in flats it can run to a quarter or more.દીવાલો જગ્યા રોકે છે. સામાન્ય ઘરમાં ફક્ત દીવાલો જ બિલ્ટ અપ એરિયાનો આશરે દસમો ભાગ રોકી શકે, દીવાલ જાડી હોય તો વધુ. એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય જગ્યાઓ તેના પર બીજો થર ઉમેરે છે. બિલ્ટ અપ અને સુપર બિલ્ટ અપ એરિયા વચ્ચેના ફરકને ઘણી વાર લોડિંગ કહે છે, અને ફ્લેટમાં તે ચોથા ભાગ કે તેથી વધુ હોઈ શકે.
None of this is dishonest in itself. It only becomes a problem when one home is advertised by its super built up area and another by its carpet area, and the buyer compares the two as if they meant the same thing.આમાં પોતે કશું અપ્રામાણિક નથી. તકલીફ ત્યારે થાય જ્યારે એક ઘરની જાહેરાત સુપર બિલ્ટ અપ એરિયાથી થાય અને બીજાની કાર્પેટ એરિયાથી, અને ખરીદનાર બંનેને સરખા અર્થવાળા ગણીને સરખાવે.
A worked exampleએક ઉદાહરણ
The figures below are illustrative, to show how the three measures relate. Every home is different.નીચેના આંકડા ફક્ત ઉદાહરણ માટે છે, ત્રણેય માપ એકબીજા સાથે કેવી રીતે જોડાયેલાં છે તે બતાવવા. દરેક ઘર અલગ હોય છે.
| Measureમાપ | Independent houseસ્વતંત્ર ઘર | Flat in a buildingબિલ્ડિંગમાં ફ્લેટ |
|---|
| Carpet areaકાર્પેટ એરિયા | about 1,350 sq ftઆશરે 1,350 ચો. ફૂટ | about 1,000 sq ftઆશરે 1,000 ચો. ફૂટ |
| Built up areaબિલ્ટ અપ એરિયા | 1,500 sq ftચો. ફૂટ | about 1,120 sq ftઆશરે 1,120 ચો. ફૂટ |
| Super built up areaસુપર બિલ્ટ અપ એરિયા | sometimes quotedક્યારેક જણાવાય છે | about 1,400 sq ftઆશરે 1,400 ચો. ફૂટ |
Notice that the flat advertised at 1,400 sq ft gives you about 1,000 sq ft of floor to live on, noticeably less than its headline number suggests.ધ્યાન આપો કે 1,400 ચો. ફૂટ તરીકે જાહેર થયેલો ફ્લેટ રહેવા માટે આશરે 1,000 ચો. ફૂટ જગ્યા આપે છે, જે તેના જાહેર આંકડા કરતાં ખાસ્સી ઓછી છે.
What about independent houses?સ્વતંત્ર ઘરનું શું?
An independent house, a bungalow or a row house has no shared lift or lobby, so the gap between the measures is smaller than in a flat. Builders in Gujarat often still quote a super built up figure for independent homes, which can include items such as the otla, staircase, parking, open terrace or a share of the scheme's common areas. When you compare independent homes, ask what the quoted figure includes and ask for the carpet area as well.સ્વતંત્ર ઘર, બંગલો કે રો હાઉસમાં વહેંચાયેલી લિફ્ટ કે લોબી હોતી નથી, એટલે માપ વચ્ચેનો ફરક ફ્લેટ કરતાં ઓછો હોય છે. ગુજરાતમાં બિલ્ડરો ઘણી વાર સ્વતંત્ર ઘર માટે પણ સુપર બિલ્ટ અપ આંકડો જણાવે છે, જેમાં ઓટલો, દાદર, પાર્કિંગ, ખુલ્લી ટેરેસ કે સ્કીમની સામાન્ય જગ્યાઓનો હિસ્સો સામેલ હોઈ શકે. સ્વતંત્ર ઘર સરખાવતી વખતે પૂછો કે જણાવેલા આંકડામાં શું સામેલ છે, અને કાર્પેટ એરિયા પણ માંગો.
Remember that the plot and the house are measured separately. A 1,500 sq ft built up home on two floors can sit on a plot much smaller than 1,500 sq ft. Our article on vaar, square feet and square metres explains how plot sizes are quoted.યાદ રાખો કે પ્લોટ અને ઘર અલગ માપાય છે. બે માળનું 1,500 ચો. ફૂટ બિલ્ટ અપ ઘર 1,500 ચો. ફૂટથી ઘણા નાના પ્લોટ પર પણ હોઈ શકે. પ્લોટનાં માપ કેવી રીતે કહેવાય છે તે અમારા વાર, ચોરસ ફૂટ અને ચોરસ મીટર વિશેના લેખમાં સમજાવ્યું છે.
Ask for the measure in writing.માપ લેખિતમાં માંગો. Whenever anyone quotes you an area, ask which of the three it is, ask for the carpet area as well, and make sure the sale agreement states which measure the price is based on.કોઈ પણ તમને ક્ષેત્રફળ કહે ત્યારે પૂછો કે ત્રણમાંથી કયું છે, કાર્પેટ એરિયા પણ માંગો, અને ખાતરી કરો કે વેચાણ કરારમાં લખેલું હોય કે કિંમત કયા માપ પર આધારિત છે.
Three questions to ask before you buyખરીદતાં પહેલાં પૂછવાના ત્રણ પ્રશ્નો
- Is the area you have quoted carpet, built up or super built up?તમે કહેલો વિસ્તાર કાર્પેટ છે, બિલ્ટ અપ છે કે સુપર બિલ્ટ અપ?
- What is the carpet area, room by room?ઓરડાવાર કાર્પેટ એરિયા કેટલો છે?
- Which measure will the sale agreement use?વેચાણ કરારમાં કયું માપ વપરાશે?
This article is general information for home buyers, not legal advice. Definitions used in a particular agreement can differ, so read the agreement and check with your advocate.આ લેખ ઘર ખરીદનારા માટે સામાન્ય માહિતી છે, કાનૂની સલાહ નહીં. કોઈ ચોક્કસ કરારમાં વપરાતી વ્યાખ્યાઓ અલગ હોઈ શકે, એટલે કરાર વાંચો અને તમારા વકીલ સાથે ખાતરી કરો.
